Koszt mieszkania w najstarszych rezydencji w Moskwie

Gdzie są najstarszych budynków mieszkalnych w stolicy i ile jest metr kwadratowy w posiadłościach

Forbes poprosił ekspertów sporządzić listę z najstarszych budynków mieszkalnych w Moskwie. Eksperci ruchu publicznego „Arhnadzor” mówił o przetrwanie w domach kapitałowych XVI-XVIII wieku, a analitycy Kalinka Realty Company i Penny Lane Realty oszacowali koszt 1 tys. m w starych budynkach.

Jeśli weźmiemy pod uwagę cenę, można dać tego modelu: w ciągu Boulevard pierścienia starych budynków około 250 000-350 000 rubli za 1 tys. metrów (różnica 100 000 rubli, mówi fakt odbudowy). Stare domy w trakcie przebudowy sprzedawane w cenie 100 000-150 000 rubli za 1 tys. M. Apartament - 50 000-100 000 rubli w zależności od liczby mieszkańców. Ale to nie zawsze jest tylko w cenie, dyrektor działu oceny i analizy Penny Lane Realty Maxim prętów.

„Mówiąc o umorzeniu starych budynków zawsze trzeba brać pod uwagę trzy elementy. Pierwszy - „przepustki” strony, co oznacza, że ​​poszczególne wymagania dotyczące przebudowy i działanie każdego z nich, a oni są nadzwyczajne, na przykład, inwestor będzie musiał odtworzyć dokładny obraz budynku czy wnętrza, niektóre elementy architektonicznego lub historycznego układu wartości obiektów - na przykład, płytek pieców. Drugi - to wymóg na zewnątrz. Na przykład, obszar historycznych budynków (zabytki) nie może być zwiększona. Najbardziej możemy zrobić - jest użycie (kompetencje) poddasze. I wreszcie trzeci komponent dla budynków mieszkalnych często wyrównywania atrakcyjności inwestycyjnej - to lokatorzy. Ich przesiedlenie „jeść” dużo więcej pieniędzy niż sam rekonstrukcji „- powiedział prętów.

Dom Teleshova

Moskwa dom mieszkalny pisarza Nikołaja Dmitriewicz Teleshova w Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Tu mieszkają jego potomków. Dwór na sprzedaż, jednak, według ekspertów, cena wygląda przestrzeń - 150 mln rubli, pomimo faktu, że budynek nie wygląda na 5-plus. Jednak jeśli ten pomnik jest tylko na zewnątrz, co oznacza, że ​​budynek może być dostosowane do układu dla różnych zastosowań.

Komora Golitsyns

Golicynowie na Krivokolenny pasie, 10 - najstarszych budynków mieszkalnych w stolicy. Składają się one z trzech kamiennych budynków (budynku głównego i dwóch skrzydeł bocznych długich) z fragmentami budynków koniec XVII - początku XVIII wieku. Manor, byli od 1760s należała do PF Golicyna. W domu od tego czasu pozostawał żelazną klatkę schodową. Jednak budynek jest w złym stanie, a nawet eksperci nie można oceniać go prawidłowo. W zakresie inwestycji, konieczne jest, aby zrozumieć prawa osób trzecich, w mieszkaniu. O takich obiektów może kosztować 80 000-100 000 / m2.

,

Chamberlain Dom Mashkova

Komora Chamberlain Mashkov znajduje się przy ul. Pokrovka, d. 31, str. 3. Arhnadzora Eksperci pamiętać, że jest dobrze zachowany zabytek w połowie XVIII wieku. Pałac został zbudowany w 1752 roku dla Wasilija Iwanowicza Mashkov (Moshkova), rzeczywistego Chamberlain Jej Cesarskiej Mości i Knighta, właściciela dużego dworu na Pokrovka. Eksperci Kalinka Grupa oszacowali koszt 1 tys. m w budynku 360 000 rubli.

Jaroszenko rooming dom z restauracji „Służebność

Yaroshenko rooming dom z restauracji „służebności” znajduje się w Podkopaevsky pasa, d. 11, str. 1. Komora kamień z drugiej połowy XVII należały najprawdopodobniej Stolnik i namiestnika cara Aleksiej Michajłowicz -Emelyanu Iwanowicza Buturlin. Eksperci szacują, że stan elewacji zarówno dobre, ale 1 tys. M może kosztować około 200 000 rubli.

Public-jabłkowy dwór Protassovs

Na ulicy Sadovaya-Gravity, d. 6, strona 1 jest miejska zagroda Protassovs-Malich, zbudowany na początku XIX wieku, wkrótce po pożarze w 1812 roku. Eksperci szacują wartość Q1. m mieszkań w obszarze 250 - 280 000 w starym funduszu.

Dom Karzinkin

budynek Stoleshnikov na Pereulok. 9 znany jako dom balet rysunek Jean Lamiralya. W Moskwie, uczył w Szkole Teatralnej w cesarskich teatrów. W 1811 Lamiral emeryturze i kupił Stoleshnikov rozległą działkę o dużym domu „w 27 pokojach.” Tu dał lekcje do najnowszego baletu tańca. Decydując się na powrót do Francji, sprzedał dom Lamiral książę Gagarin.

Właściciele zmieniły, a wreszcie na początku lat 1870, posiadłość nabytą Egor Levet. On podzielił ziemię na dwie części, pozostawiając sobie obecną posiadanie №7. Posiadanie №9 następnie nabyte Ivan Karzinkin, dziedzicznego honorowego obywatela, współwłaściciel i członek zarządu Balashinsky Cotton Manufaktura. W 1874 roku dom został odbudowany i przebudowany Karneeva projektu architekta w stylu eklektycznym.

Teraz koszt 1 tys. m szacuje się go na 330.000 rubli, a łączna cena za mieszkanie do 75 mln rubli.

Maroseyskaya hospicjum

W domu przy ul. Maroseyka, 11 mieści się w XVIII-wiecznym Gimnazjum Męskim pastora Gluck. Była to jedna z pierwszych państwowych świeckich instytucji edukacyjnych w Rosji. W 1825 roku majątek został kupiony za powierników Komitetu Moskiewskiego dla ubogich Cesarskiego Towarzystwa Dobroczynności, aw budynku znajduje Maroseyskaya hospicjum dla osób starszych.

Dziś eksperci doceniają tylko pierwszym piętrze pokoje z widokiem na Maroseika. Mogą one kosztować 700 000 - 800 000 rubli za 1 tys. M. reszta - 150 rubli na 1 tys. m.

Dom-Manor Lukutins

Pierwsze trzy piętra domu przy Vishnyakovsky Pereulok. 23 odnoszą się do końca XVIII wieku. Były częścią głównych Dwór Lukutins kupców. Obecnie jest to dom, gdzie koszt 1 tys. m oznacza około 250 000, a cały dom - 145 milionów rubli.

W domu na ulicy. Bakhrushina

Pierwsze dwa piętra domu przy ul. Bakhrushin, d. 16, str. 1, który został zbudowany w 1900 roku, należy do XVIII wieku. 1 tys. m w tym domu jest warte 290 000 rubli.

Dom Zubov

Zubov dom przy ul. Aleksander Sołżenicyn, 9 -. Jeden z najdroższych na liście. Cena 1 tys. m wynosi 23 000 $ - $ 27 000. Jest to jedna z reprezentacyjnych domów kupieckich, który został zbudowany w XIX wieku Taganskaya placu.